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Seltene Gelegenheit in Starnberg-Neu Söcking: Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, klassische 60er-Jahre-Bauweise, ca. 106 m² Wohnfläche und ruhige Wohnlage mit viel Grün. Die kleine Hausgemeinschaft und die Anliegerstraße sorgen für ein angenehmes, unaufgeregtes Wohnumfeld.
Ein großer Wohnbereich mit Parkett, gut geschnittene Zimmer, eine Wohnküche, separates WC sowie reichlich Stauraum im Keller runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet eine solide Substanz und viel Potenzial für Ihre eigenen Gestaltungsideen - ideal, wenn Sie klassische Grundrisse schätzen und sich Ihr Zuhause nach und nach individuell anpassen möchten.
Dank der Lage in Neu Söcking profitieren Sie von kurzen Wegen in die Starnberger Innenstadt, zum See und zur täglichen Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als langfristig ausgerichtete Kapitalanlage: Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen, gewachsene Strukturen und eine der gefragtesten Regionen im Münchner Umland.
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Schon beim Betreten der Wohnung spürt man: Hier wurde mit Gefühl gewohnt. Der Grundriss ist durchdacht, die Räume wirken offen, hell und einladend. Der großzügige Flurbereich verbindet die einzelnen Zimmer harmonisch miteinander und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum langen, überdachten Balkon. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick ins Grüne frei - ein wunderbarer Ort für den Morgenkaffee, ein gutes Buch oder entspannte Abende.
Auch der separate Essbereich überzeugt mit seiner freundlichen Helligkeit und seinem stilvollen Charakter. Hier entsteht ein ganz besonderer Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Gäste und Familienmomente.
Die Küche präsentiert sich modern und gepflegt mit hellen Fronten, viel Stauraum und einer klaren, funktionalen Gestaltung. Sie ist angenehm hell und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag - praktisch, hochwertig und zeitlos.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und vermittelt durch die ruhige Lage und die freundliche Belichtung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Besonders angenehm im Alltag: Die Wohnung verfügt über ein separates WC sowie ein zusätzliches Badezimmer - ideal für Familien und den täglichen Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten, abschließbaren Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum im Keller.
Damit bietet die Wohnung eine gepflegte, funktionale Ausstattung mit viel Charme der klassischen Bauweise - ideal für alle, die Substanz, Ruhe und ein überschaubares 3-Familienhaus schätzen.
Die geplante Modernisierung des Daches sowie der Heizungsanlage in anteiliger Höhe von ca. 50.000 € ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt
Starnberg liegt südwestlich von München am Nordende des Starnberger Sees und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine gewachsene Bevölkerungsstruktur und eine hohe Lebensqualität mit See- und Alpennähe. Der Ort ist über die S-Bahnlinie S6 (Tutzing - München - Ebersberg) an die Landeshauptstadt angebunden.
Die Wohnung liegt in Starnberg-Neu Söcking, einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr (Tempo-30-Zone). Die Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Haustür und verbindet schnell mit der Starnberger Innenstadt und dem S-Bahnhof (S6 nach München und Tutzing).
Kindergarten und Montessori-Kinderhaus liegen nur wenige Gehminuten entfernt, Grundschule, weiterführende Schulen und Gymnasium sind im Stadtgebiet Starnberg gut erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäcker, Drogerien sowie Ärzte, Apotheken und das Klinikum Starnberg sichern eine sehr gute Nahversorgung.
Kommt durch Nachweis oder Vermittlung des Maklers ein Kaufvertrag über das oben genannte Objekt zustande, verpflichtet sich der Kunde, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an den Makler zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Verbraucher haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Auf Wunsch starten wir vor Fristablauf; Sie bestätigen dies ausdrücklich. In diesem Fall kann Wertersatz für bereits erbrachte Leistungen anfallen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer; ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse nicht maßstabsgetreu, Möblierung illustrativ.
Kaufpreis zzgl. Grunderwerbsteuer, Notar- & Grundbuchkosten; Provision, sofern ausgewiesen, inkl. 19 % MwSt.
Weitergabe dieses Exposés sowie objektbezogener Informationen an Dritte ohne Zustimmung des Anbieters/Eigentümers nicht gestattet. Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage verwendet.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
129,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 129,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-02-04 |
| Energieausweis gültig bis | 2036-02-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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